1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
35.5万円/㎡
前年比+41.0%
神戸市兵庫区
35.4万円/㎡
前年比+10.8%
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ときわ熊野ハイツ
兵庫県神戸市兵庫区熊野町二丁目
神戸市西神・山手線 / 湊川公園駅 徒歩15分
1996年築 / 7階建 / 20戸 / RC造
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6階 / 56.23㎡の場合
相場
1,846万円
32.8万円/㎡
1,082
1,592
2,101
2,610
AI査定結果
推定相場価格
1,846万円
32.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,592万円〜2,101万円
28.3万円/㎡〜37.4万円/㎡
推定賃料
8.0万円
0.14万円/㎡
推定利回り
6.5%
最終更新日: 2026年5月30日
ときわ熊野ハイツ
1,480万円（26.3万円/㎡）/ 6階 / 56.23㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は26.32万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/06 | 1,480万円 | 26.3万円 | 6階 | 56.23㎡ | 2LDK+S | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は28.93万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/06 | ときわ熊野ハイツ 神戸市兵庫区熊野町二丁目 | 湊川公園駅15分 | 1,480万円 | 26.3万円 | 56.23㎡ | 2LDK+S | 6階 / 7階建 | 南東 | 1996年 | 20戸 | RC |
| 2024/10/22 | ロイヤルコート菊水 神戸市兵庫区菊水町六丁目 | 湊川公園駅13分 | 1,480万円 | 22.1万円 | 66.98㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1995年 | 13戸 | RC |
| 2026/05/23 | ワコーレエクセレント湊川 神戸市兵庫区湊川町五丁目 | 湊川公園駅9分 | 2,080万円 | 32.6万円 | 63.71㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 北西 | 1999年 | 24戸 | RC |
| 2026/05/30 | ワコーレ祇園 神戸市兵庫区下祇園町 | 大倉山駅12分 | 1,850万円 | 30.3万円 | 61.09㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1994年 | 28戸 | RC |
| 2023/06/16 | ワコーレ湊川 神戸市兵庫区荒田町二丁目 | 湊川公園駅3分 | 1,799万円 | 25.7万円 | 69.88㎡ | 2LDK+S | 6階 / 9階建 | 南東 | 1993年 | 17戸 | RC |
| 2023/10/14 | ライオンズマンション神戸水木通 神戸市兵庫区水木通十丁目 | 大開駅6分 | 1,680万円 | 29.6万円 | 56.8㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1991年 | 28戸 | RC |
| 2024/11/21 | イーデンハイツオクトピア 神戸市兵庫区大開通八丁目 | 大開駅2分 | 1,850万円 | 31.0万円 | 59.63㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南東 | 1997年 | 21戸 | RC |
| 2023/08/24 | ローレル水木通 神戸市兵庫区水木通一丁目 | 新開地駅2分 | 1,780万円 | 32.7万円 | 54.44㎡ | 2LDK+S | 7階 / 11階建 | 北東 | 2000年 | 20戸 | RC |
| 2026/05/24 | グランメゾン神戸 神戸市兵庫区大開通三丁目 | 新開地駅5分 | 1,650万円 | 32.6万円 | 50.61㎡ | 3DK | 6階 / 8階建 | 北東 | 1998年 | 26戸 | RC |
| 2026/02/09 | ローレル大開 神戸市兵庫区大開通二丁目 | 新開地駅4分 | 1,250万円 | 23.7万円 | 52.74㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南西 | 1997年 | 18戸 | RC |
| 2026/05/22 | ワコーレシティオ兵庫 神戸市兵庫区三川口町三丁目 | 兵庫駅6分 | 1,980万円 | 31.7万円 | 62.48㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南西 | 1995年 | 21戸 | RC |
| 2024/02/18 | ルイシャトレ兵庫駅前 神戸市兵庫区三川口町三丁目 | 兵庫駅6分 | 1,980万円 | 32.5万円 | 60.93㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 2000年 | 1戸 | RC |
| 2025/03/01 | ロイヤルコート兵庫 神戸市兵庫区三川口町三丁目 | 兵庫駅5分 | 1,500万円 | 26.5万円 | 56.71㎡ | 2DK+S | 9階 / 11階建 | 南西 | 1996年 | 30戸 | RC |
| 2025/04/29 | ワコーレグラン兵庫 神戸市兵庫区西柳原町 | 兵庫駅5分 | 1,780万円 | 32.8万円 | 54.19㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 1997年 | 43戸 | RC |
| 2026/05/13 | ワコーレ兵庫プレイス 神戸市兵庫区三川口町一丁目 | 兵庫駅10分 | 1,590万円 | 28.9万円 | 55.08㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南東 | 1997年 | 38戸 | RC |
| 2024/03/30 | ワコーレレジクス兵庫 神戸市兵庫区松原通五丁目 | 兵庫駅8分 | 1,700万円 | 26.5万円 | 64.15㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 南 | 2001年 | 42戸 | SRC |
| 2026/01/05 | グランドプラザ兵庫パート2 神戸市兵庫区鍛冶屋町二丁目 | 中央市場前駅5分 | 1,880万円 | 31.2万円 | 60.18㎡ | 1SLDK | 1階 / 10階建 | 北 | 1992年 | 37戸 | RC |
| 2025/11/25 | ヴィンテージコート和田岬 神戸市兵庫区和田宮通三丁目 | 和田岬駅3分 | 1,180万円 | 21.3万円 | 55.44㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 16戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で41%上昇、神戸市兵庫区では10.8%上昇しています。
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